Smart City : de quoi s’agit-il exactement ?
L’Economic Development Board explique que Le Smart City Scheme est un programme de développement économique ambitieux, dont l’objectif est de consolider le statut de l’île Maurice en tant que hub financier et d’investissement. Véritable ville intelligente, elle a vu le jour afin d’offrir les meilleures conditions pour travailler, vivre et stimuler les investissements. Pour y parvenir, elle tire parti des dernières innovations en matière d’urbanisme et de technologies digitales.
Les principales caractéristiques des Smart Cities à l’île Maurice
À l’île Maurice, les smart cities s’adressent aussi bien aux non-résidents qu’aux citoyens mauriciens. Les principales caractéristiques de ce programme dans son ensemble :
- Développé sur un terrain d’une superficie supérieure à 21,105 hectares ;
- Plusieurs catégories de bénéficiaires, dont des biens résidentiels, des installations commerciales et des équipements de loisirs ;
- Mesures d’efficacité énergétique performantes (réduction de la consommation d’énergie, production d’énergie, production d’énergie, gestion de l’eau, gestion des déchets, etc.) ;
- Possibilité pour les retraités d’acquérir des droits viagers ;
- Unités de logement abordables pour les personnes à revenu moyen ;
- Au moins 25% des propriétés résidentielles vendues à des citoyens mauriciens et à des personnes enregistrées dans le cadre du Mauritian Diaspora Scheme ;
- Les non-citoyens peuvent acquérir des propriétés résidentielles dans le cadre du Smart City Scheme ;
- Les entreprises et les promoteurs de Smart City sont autorisés à vendre des terrains à des fins résidentielles et non résidentielles ;
- Société de gestion de la ville intelligente pour une gestion intelligente des parties communes.
Les avantages à investir dans un programme Smart City à l’île Maurice
Pour les étrangers, l’investissement immobilier à l’île Maurice ne s’arrête pas aux RES, PDS, IRS, etc. à l’île Maurice. Quant aux citoyens mauriciens, ils disposent d’une option supplémentaire, s’ils souhaitent devenir propriétaires. En effet, le programme Smart City :
- Permet aux Mauriciens et aux non-mauriciens d’acheter un bien immobilier en toute propriété dans le pays ;
- N’impose aucun seuil d’investissement minimal aux non-résidents ;
- Offre une exemption de Rs 200 000 sur les frais d’enregistrement aux Mauriciens primo-accédant ;
- Offre une exemption totale du droit d’enregistrement aux Mauriciens bénéficiaires du programme Mauritian Diaspora Scheme ;
- Rend les étrangers éligibles au Resident permit mauricien pour tout investissement égal ou supérieur à 500 000 USD dans un bien immobilier ;
- Est à ce jour le seul programme immobilier qui permet aux étrangers de faire l’acquisition d’un espace de bureau à Maurice ;
- Offre un éventail intéressant d’avantages fiscaux et non fiscaux aux acquéreurs.
À l’heure où nous sommes tous à la recherche d’un véritable équilibre entre la vie professionnelle et la vie personnelle, les Smart Cities semblent être une première réponse concrète à tous.
Mauriciens comme non-résidents disposent là d’une opportunité d’investissement particulièrement intéressante, car à ce jour, les nombreux programmes immobiliers existants à Maurice s’adressaient tout particulièrement aux expatriés.
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